Рубрика Вопрос-Ответ
На вопрос отвечает
Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия
Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.
Вопрос: Из кадастровой справки на объект недвижимости, я узнала, что кадастровая стоимость моего жилого дома значительно завышена, и превышает его рыночную стоимость. Скажите, куда я могу обратиться с целью переоценки жилого дома?
Ответ: Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных Законом об оценочной деятельности.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Мордовия утверждены Постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 476 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Мордовия».
В соответствии с действующим законодательством, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (Управление Росреестра по Республике Мордовия). Персональный состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а так же адрес для подачи соответствующего заявления содержится на портале Росреестра (адрес для подачи заявлений: 430005, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Ст. Разина, 17, кабинет № 3).
Вопрос: Многие жители Республики интересуются, чем отличаются полномочия Кадастровой палаты Республики Мордовия и Управления Росреестра по Республики Мордовия и куда следует обраться за оформлением земельных участков и жилых домов?
Ответ: Сообщаю, что целью деятельности филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РМ является осуществление на территории Республики Мордовия полномочий Учреждения по государственному кадастровому учету объектов недвижимости и ведению государственного кадастра недвижимости.
В свою очередь, Управление Росреестра по РМ является органом, осуществляющим полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
«Оформление» предполагает, во-первых, постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, подтверждающую существование земельных участков, зданий, помещений, объектов незавершенного строительства и сооружений, в качестве индивидуально определенных вещей, путем обращения заявителей в филиал Кадастровой палаты, во-вторых, регистрацию прав на данные объекты недвижимости, осуществляемую Управлением Росреестра по РМ, с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопрос: Если многоквартирный дом, в котором находится моя квартира, новый и поставлен на кадастровый учет, значит ли это, что квартира уже стоит на учете?
Отвечает на вопрос заместитель директора- главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия Елена Швабауэр.
Ответ: Если многоквартирный дом поставлен на государственный кадастровый учет, это не значит, что Ваша квартира в этом здании поставлена на учет. Вам следует обратиться в любой офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия или МФЦ с запросом о предоставлении сведений о вашей квартире. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости таких сведений для постановки на учет потребуется технический план. Этот документ подготовит Вам кадастровый инженер.
Дополнительная информация
из
из
из
из
из
из